1人サロンの家賃はいくらまで？売上の割合だけで決めない計算方法

家賃は売上の何％という話だけで決めると危険です。1人サロンは席数を増やせないため、自分が休むと売上も止まりやすいからです。

一番低い月の売上で考える

年間平均ではなく、過去12か月で売上が低かった月を使います。その月でも家賃、材料、広告、生活費を払えるか確認します。

家賃以外の建物費用を足す

共益費、看板料、保証会社、火災保険、更新料、ゴミ処理、電気容量の工事などがあります。表示家賃だけで比べないでください。

施術できる上限を出す

営業時間、施術時間、休憩、キャンセルを入れて、1か月にできる人数を出します。満席になっても赤字なら、その物件は高すぎます。

立地で広告費が下がるとは限らない

駅前だから広告が不要になるとは限りません。高い家賃と高い広告費を両方払うケースもあります。予約ページで選ばれる理由を作れるかも考えます。

契約前に撤退費用を見る

解約予告、違約金、原状回復の範囲を確認します。入るときの費用だけでなく、出るときの費用まで払える家賃にします。